Financiamento Imobiliário: Guia Completo para Comprar seu Apartamento
Como Funciona o Financiamento Imobiliário
O financiamento imobiliário é a forma mais comum de adquirir um imóvel no Brasil. Com taxas de juros historicamente baixas, este é um excelente momento para financiar seu apartamento em Navegantes.
Modalidades de Financiamento
SFH (Sistema Financeiro de Habitação): Para imóveis até R$ 1,5 milhão, com taxas de juros limitadas a 12% ao ano. Ideal para a maioria dos apartamentos em Navegantes.
SFI (Sistema Financeiro Imobiliário): Para imóveis acima de R$ 1,5 milhão, com taxas de mercado.
Documentação Necessária
- RG e CPF
- Comprovante de renda (últimos 3 meses)
- Comprovante de residência
- Declaração de Imposto de Renda
- Certidões negativas de débitos
Uso do FGTS
O FGTS pode ser usado para dar entrada, amortizar o saldo devedor ou pagar parte das prestações. Em Navegantes, muitos compradores utilizam o FGTS para reduzir o valor financiado.
Dicas para Aprovação
Mantenha seu CPF limpo, comprove renda compatível com o valor das parcelas (máximo 30% da renda), e tenha uma entrada de pelo menos 20% do valor do imóvel.
Simulação de Financiamento
Para um apartamento de R$ 650.000 em Navegantes, com entrada de R$ 130.000 e financiamento em 360 meses, a parcela média fica em torno de R$ 4.500, considerando as taxas atuais.
Interessado em apartamentos em Navegantes?
Conheça nosso apartamento de 3 quartos com vista privilegiada e excelente localização.